Granada impulsa la cuarta fase de Santa Adela con 150 viviendas en el área de Avenida de Dílar
El Ayuntamiento aprueba inicialmente la delimitación de un ámbito que afecta a 14 edificios y seis locales y que contará con 15,5 millones de euros de la Junta de Andalucía
El Ayuntamiento de Granada ha dado un nuevo paso en la cuarta fase del proyecto de rehabilitación y regeneración urbana de Santa Adela con la aprobación inicial, en Junta de Gobierno Local, de la delimitación del área de intervención 2.1 Avenida de Dílar.
El ámbito comprende 14 edificios, 150 viviendas y seis locales comerciales situados entre las calles Santa Adela, Pavía, Avenida de Dílar y Poeta Gracián. Se trata del primero de los dos ámbitos previstos en esta cuarta fase de intervención, según ha explicado el concejal de Urbanismo, Obras Públicas y Licencias, Enrique Catalina.
El portavoz del equipo de gobierno, Jorge Saavedra, ha señalado que esta delimitación supone un avance en una transformación urbana que Granada desarrolla desde hace más de dos décadas y que, tras los daños provocados por la reciente serie sísmica, incorpora también una dimensión relacionada con la seguridad y las condiciones de vida de los residentes.
Según Saavedra, la situación generada por los terremotos hace necesario acelerar las actuaciones previstas dentro del plan 'Vive Zaidín', impulsado por el Ayuntamiento junto al resto de administraciones y con la colaboración del sector privado.
Un área con elevada vulnerabilidad sísmica
Tras la aprobación inicial se abrirá un periodo de información pública y se solicitará el informe preceptivo de la Junta de Andalucía.
El análisis realizado sobre los edificios incluidos en este ámbito apunta, según el Ayuntamiento, a una tipología constructiva que presenta una elevada vulnerabilidad frente a movimientos sísmicos. Se trata de construcciones con muros de carga paralelos de gran peso, forjados de hormigón y cimentaciones que carecen de profundidad o de elementos específicamente diseñados para mejorar su comportamiento frente a terremotos.
Catalina ha señalado que la vulnerabilidad se ve condicionada también por las características del terreno del Zaidín, al tratarse de un suelo más blando que puede amplificar la energía de las ondas sísmicas frente a terrenos de roca firme.
A estos factores se suman el estado de conservación de los inmuebles, la complejidad y el coste de las actuaciones necesarias y las condiciones sociales de parte de la población residente. Todo ello, según el Consistorio, permite integrar el ámbito en el proyecto de regeneración y renovación urbana de Santa Adela.
Una actuación que comenzó en 2004
El proyecto de Santa Adela tiene su origen en el Plan Especial de Reforma Interior del Área de Transformación y Mejora ATM-2, aprobado definitivamente en 2004.
El ámbito global abarca aproximadamente 90.000 metros cuadrados, afecta a 1.473 inmuebles y cuenta con una población estimada de 4.500 personas. El proyecto nació con el objetivo de abordar una transformación integral mediante actuaciones de demolición, nueva edificación, urbanización, rehabilitación, realojo y retorno de los vecinos.
Hasta ahora se han desarrollado tres unidades de ejecución. Quedan pendientes las unidades 2.1 y 2.2 del Área de Intervención Avenida de Dílar, además de las unidades Jarama y Cataluña.
La actuación que ahora inicia su tramitación municipal cuenta con una aportación extraordinaria de 15,5 millones de euros de la Junta de Andalucía, solicitada por el Ayuntamiento ante la situación del entorno. Esta financiación se sumará a la convocatoria ordinaria prevista para la quinta fase.
La Cruzada-Calle Navarra, otro frente de regeneración
Paralelamente, el Ayuntamiento trabaja con la Junta de Andalucía en una actuación específica de regeneración urbana en el eje La Cruzada-Calle Navarra, uno de los ámbitos residenciales afectados por los terremotos y que queda fuera del proyecto de Santa Adela.
La actuación afecta a unas 400 viviendas y ya se ha constituido un grupo de trabajo entre ambas administraciones. Este órgano ha celebrado una mesa técnica y otra política con el objetivo de analizar la situación, determinar las necesidades de intervención y establecer una hoja de ruta para una actuación de regeneración de mayor alcance.
El Ayuntamiento ha solicitado además la participación del Gobierno de España. El pasado 11 de septiembre, la alcaldesa de Granada, Marifrán Carazo, remitió una carta a la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, para plantear una actuación conjunta de regeneración urbana en el Zaidín.
En esa comunicación, el Consistorio solicitó una ayuda nominativa y urgente para La Cruzada-Calle Navarra, así como un compromiso económico extraordinario para las cuarta y quinta fases de Santa Adela y para otros edificios afectados que formen parte del plan 'Vive Zaidín'.
Colaboración público-privada
El Ayuntamiento considera también relevante la colaboración del sector privado para desarrollar el plan de regeneración. En este sentido, el Consistorio ya ha mantenido reuniones de trabajo con promotores granadinos y andaluces que, según ha informado, han mostrado su apoyo al proyecto.
La cuarta fase de Santa Adela se incorpora así al conjunto de actuaciones que las distintas administraciones están planteando para abordar la rehabilitación y regeneración urbana del Zaidín, con especial atención a los ámbitos que han resultado afectados por la reciente serie sísmica.
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